君澜凯宾的私家沙滩。
…………
包厢之内,苏锐像是想起来什么一样,不经意的问道:“徐先生,之前你和我们林总在讨论某个地块的开发案,不知道是哪块地呢?”
既然知道了苏锐是个身手强悍的人,徐超也就收起了所有的轻视之心,他也没有任何必要瞒着苏锐,这本来就不是什么商业秘密,说道:“不知道苏先生知不知道宁海的西华街?那地块就在西华街和少华路的交叉口。”
“西华街?”
重复着这个名字,苏锐的表情瞬间变得极为的怪异。
他何止是知道,简直是熟悉的不能再熟悉了。
苏锐对西华街的熟悉程度,甚至要远远的高于必康总部和林家别墅。
在儿时,他对宁海这座城市的所有记忆,全部都凝聚在了西华街。
因为,那里有座孤儿院。
在被大火烧成废墟之前,那儿是宁海第四儿童福利院。
大火,大火,那一场大火……
福利院的旧址已经重新规划成了商业区,林傲雪为什么要花高价拿下那块地?
看着苏锐怔怔出神的模样,徐超笑了笑:“其实,那个地块的位置虽然算不上太好,但是宁海寸土寸金,现在拿下来捂在手里,说不定五年之后这地价就能翻上几倍不止。”
徐超对房地产行业相当了解,所讲出来的话自然要比林傲雪专业一些:“苏先生,事实上,我完全没有猜透傲雪总裁的想法,在我看来,宁海这座城市已经大的不像样子了,往周围辐射卫星城是必须要着手的事情,在西华街这位置买地,虽然可行,但性价比却不够高。”
看到苏锐没说话,徐超继续说道:“政府在那一片区域的本身规划就有些混乱,有工厂,有住宅,有半途而废的商圈,到现在也没发展起来。对了,如果我没记错的话,必康集团在那附近也有分厂区,曾经开发的一个楼盘也已经卖空了。”
徐超在这方面是有些真本领的:“必康的主业都在医药上面,所投资的房地产并不算多,西华街这一块也是仅有的几个楼盘之一,不过已经卖光了。难道说,傲雪总裁是尝到了甜头,才准备在那附近继续购买地块开发商住用房?”
苏锐闻言,问道:“那么,依徐先生的意思,那里适合做什么呢?”
“总归是不适合开发楼盘的。”涉及到了自己的专业领域,徐超就有了一些炫耀的资本了,洋洋洒洒的说道:“房地产业的黄金时期早就已经过去了,现在建设住宅小区,回报周期太长,风险太大,已经很少有开发商有这种耐心了,更何况又是不太好的地段,工业区不是工业区,商业区也不是商业区。”
苏锐微微一笑:“那既然如此,为什么徐先生还要和必康竞争,非要拿下这块地呢?”
徐超哈哈大笑:“苏先生,你这个问题算是问到了点子上,我也不妨告诉你,第一,宁海的土地一共就那么多,我多拿下一块地,就意味着别人会从这个城市里少拿一块地。”
“第二,徐氏集团不缺钱,就算这块地暂时不利于开发,但是我买下来放在手中,坐等升值,这样行不行呢?这可比银行存款的回报率多得多了,而且……没有任何风险!”
在这一点上,徐超和他的父亲徐厚言可不一样,后者更倾向于一步一个脚印,但是徐超却不喜欢实业,把主要精力放在投机和短线操作上面,讲究快进快出和快速回报。
现在的年轻人呢,总是少了些耐心的。
听着徐超的分析,苏锐发现,这个在江南省也排的上号的大富少,虽然脑子好使,但想要从他最骄傲的领域来击败他,似乎也不是一件太难的事情。
既然如此,那就让你吃个小亏好了。苏锐在心中想着。
“那地块确实不怎么样,我们林总买来也不是为了进行商业开发。”苏锐微微一笑:“我想,她是想要建一座福利院。”
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