了,或是也有可能有人用不法手段取得他们的地。
全世界那么多国家,几千年来最重要的一直是土地,没理由现在例外的,但这估计是中年时期唐觉晓的算计了……
现在他是想要大量的农田而不得,中粮集团、北大荒集团、薪姜种植兵团这种官府势力才有大量农田,但他们也是为了维持食品价格稳定而存在的。
次一级考虑,城市地皮唐觉晓也想要!
地皮是拿来盖楼的,楼房可以无限量的盖,所以价值不在钢筋水泥上,而是附加值。
就像企鹅的qq一系列产品都是免费的,以免费战胜收费,靠的也是附加值。
燕京、沪市的附加值最高,给同样的地皮,批同样规格的楼,价值都是不一样的,只是燕京官气太重,环境也不好,沪市……产生不了级杰克马,当然也产生不了级唐觉晓。
羊城给出的地皮。
第一,该地人口密集度适中,并且每年增加度不弱,属于成长中的位置……暗地里的意思房价会涨。
第二,有地铁经过,并且地上交通情况良好,去机场很容易。
第三,附近各种市连锁、品牌连锁入驻,物价情况良好。
第四,附近中小学校都很好……
第五,排水能力优秀。为了特别说明这一点,甚至把附近不属于机密的地下排水系统结构图给盛唐了。
第六,没有黑叔叔……
十几点优势下来,这是羊城最大的诚意,该地皮地价,外带特别批给唐觉晓的一些山地、农田使用,总价值5亿人民币!
5亿人民币地皮什么概念?
企鹅大厦盖好了大概就2o亿。
羊城给的地皮当然不值5亿,真批这么贵的地,唐觉晓也不敢拿。但他加上了一些不错位置的山地,山里气温低,可以做数据中心。又加上了许多田地,可以种田做内部福利。加一起就有了。
唐觉晓研究了一下地图,现许多大d会成员的楼盘在附近……
只可意会不可言传。
一套体系下来,唐觉晓可以盖出三四十亿的东西……不是说百亿吗?盖好了可能就不止百亿了。
唐觉晓看着文件,很是心动,羊城的诚意真的没的说。虽说羊城方面对盛唐也有很大的要求,但只要想到房地产一定赚,就亏不了。
鹏城也来了文件,但鹏城更多是政策上的,地太少了……
有一个专业术语叫做gdp密度,就是生产总值除以土地面积。中国有4o多个城市的gdp密度过半个亿每平方公里,18个城市过一个亿,最贵是未来的鹏城,有些地方过1o亿。
只要不是做得太差,达到了各方面平均值,通常这面积就肯定做得出这个gdp。
唐觉晓单纯的计算了一下未来gdp密度,鹏城这方面给的不够……
精密的计算需要团队进行,特别是金融方面的。
唐觉晓这两年想做众筹,远一点想做银行和网贷,这都是让盛唐重量级爆的东西,但他却没有这方面人才……
哪怕是现在拿到地的话,怎么设计,这也需要金融人才来商量,方方面面都要,但他方方面面其实都有,除了金融没有最顶尖的。
唐觉晓有点烦躁,唐爸唐妈打电话说想国庆节带家里亲戚欧洲游,他想想同意了,打了笔钱给爸妈欧游用。
……
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