业街。”
“不出意料的话,那条商业街,以后将会是苏杭地区最繁华的地段。”
商业街的建设,仅是投资,就花了二十亿之巨。
这还不包括地皮的价格,因为地皮是江山的,所以在地皮的使用上,他们是没花一分钱的。
刨除掉地皮,还花费了二十亿,足见这一条商业街的含金量。
“商业街的项目,是我与多位高层联合批准的,我们都已经调查过了,该项目的资金,全部落实到位。”
李潇潇又补了一句。
经过朱建宏时间的教训,在资金的落实上,集团抓得很严。
“这条商业街,你觉得,什么时候才能够实现正盈利?”
江山不慌不忙的问道。
李潇潇犯了难,但还是如实汇报。
“因为配套不完善,以及民众消费理念等因素的影响,乐观估计,三年之内就能实现正盈利。”
商业街要想赚钱,首先,你得要有足够多的商户入驻,其次,还得要有足够大的消费群体。
这两者是相辅相成的。
商业街的模式,在国外已经是很成熟的了,但在国内,却还是头一遭。
虽然大家都知道,商业街到最后肯定能赚钱,但什么时候才能够实现扭亏为盈,谁都说不准。
三年,只是理想状态下的数据。
“投资二十亿,三年才能实现扭亏为盈,时间太久了。”
“我要它一年之内就扭亏为盈!”
江山说道。
对于江山的这个要求,李潇潇很为难。
“老板,一年之内扭亏为盈,这几乎是不可能的事。”
诚然,商业街的前景很好,但架不住前期的投资太多了,整整二十亿呢。
这还不包括后续的维护成本和管理成本,以及其他杂七杂八的成本。
一年之内要想扭亏为盈,那账面数据,得做到千亿以上。
这几乎是部分省份,一年的GDP了。
“你们都觉得不可能是吧?”
“好,那我就让你们亲眼看着,我是怎么将不可能,变为可能的。”
江山胸有成竹。
一直以来,李潇潇对江山都是深信不疑的,但这次,她有些怀疑了。
“这样,你帮我在全球范围内,把那些排得上号的奢侈品品牌,化妆品牌,时尚品牌,都邀请过来搞一场大秀。”
“所有花费我全包,保证让它们好好露回脸。”
“大秀的地点,就定在那条商业街。”
江山吩咐道。
李潇潇点点头,她好似,已经猜到了江山所谓的办法。
“老板,我不得不提醒您一声,就目前的市场来说,那些外国大牌都是处于强势地位的。”
“邀请它们入驻,它们势必会提出各种各样的要求,我们不见得能盈利多少。”
李潇潇认为,江山是想借大秀之名,把商业街搞出知名度。
然后让那些大牌入驻,吸引人流量,从而带动消费。
商业街的盈利来源,主要是商户租金和销售抽成。
但这两样,那些大牌的表现都极为强势。
租金方面,他们不仅不想付,甚至还想让主办方,去承担他们的装修成本。
销售抽成上,他们也只愿意给出一小部分。
他们之所以敢这么要求,就凭两点,知名度高,能吸引消费者。
像次一点的地段,倒贴钱他们都不愿意去,因为他们认为,那样会拉低他们的品牌格调。
也因此,别看那些大牌店大业大,但实则,能从它们身上赚到的利润,很少。
说来说去,也只能怪国货不给力。
现在的消费市场上,总体都是媚洋的风向。
像那些洋品牌,根本不愁没有消费者,大把的人对其趋之如鹜。
也正是靠着这一点,他们才敢那么强势。
之所以提醒江山,李潇潇是想让江山知道,这样搞,行不通。
根本就达不成一年之内扭亏为盈的要求。
“我明白你的意思,但我可以告诉你,你只猜对了一半。”
“你就看好吧。”
江山依旧自信。
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